不動産を売却しようと思ったら、まず不動産会社に仲介を依頼し、買主を見つけてもらうのが一般的です。 そのときに不動産会社との間で結ぶ契約が「媒介契約」です。 今回は、それぞれの媒介契約の特徴や違い、どの媒介契約を選ぶべきか、について詳しく解説してゆきます。 媒介契約とは？ 媒介契約とは、不動産の売買や貸借などの契約の成立...

不動産の囲い込みとは？ 不動産売買における囲い込みとは、売主から依頼を受けた不動産仲介会社が、物件の販売活動を故意に制限して、自社のみで売買取引を完結させようとする行為を指します。 通常、売主からの依頼を受けた不動産会社は、指定流通機構（通称レインズ）を通じて他社の不動産会社と協力し、買主を探すことが一般的です。 しか...

高齢者の方々が家を売ることには慎重さが必要です。この記事では、高齢者が家を売る際に考慮すべき重要な理由について詳しく解説します。老後の安心と幸福を守るために、家を売るべきではないケースや代替策について知り、賢明な判断を下しましょう。...